买房知识：这些特殊房产一定要警惕！

在中国人传统的观念中，成家立业和房产的购买是分不开的，人们对于房产的需求旺盛导致了当前房地产市场的蓬勃发展。高房价下，对于属于以下七类房产一定要注意!

1、质量问题频被曝光的房子

对于普通购房者而言，花费大半辈子积蓄买的新房，一旦存在质量问题，解决的过程是非常麻烦的，有时候甚至会造成个人利益的巨大损失。因此，购房者在前期要注意详细了解楼盘的信息，实地反复考察相关情况，一些有负面新闻、有漏水、墙体开裂等质量问题的房屋，购房者一定不能买，就算价格再便宜也不要买。

2、高架桥旁的房子

随着社会经济的发展，城市交通建设也发生了巨大变化，最显著的变化就是大量的高架桥的出现，这些基础设施在给城市带来交通便利的同时，也带来了一系列的弊端，如污染周边环境，噪音扰乱周边居民生活等。因此，买高架桥旁边的房子，一定要慎之又慎。

3、小产权房

小产权房虽然价格便宜，但是产权存在很多的问题，存在着很大的长期潜在风险。首先小产权房属于不能对外交易的房屋，对外交易不受法律的保护。其次，购房者交付房款后得不到合法的房产就不能确定房屋的产权归属。因此，大家要警惕这类房产，不要因为价格便宜而冲昏头脑。

4、变电站或高压电塔旁的房子

变电房、高压电塔和电台电视塔等地方会产生很强的电磁波，如果人体长期接触这种较强的电磁波，就会使人的神经系统和免疫系统受到破坏，可能会引起诸如心脏病、心血管等多种疾病，对居住者的身心造成影响。

5、采光不好的房子

由于现在高楼大厦林立，在买房时不可避免需要考虑的一个问题就是房屋的采光，采光不好的房子对于居住者的心情和生活质量有很大的影响，因此，对于这类房产一定要慎重选择。

6、轨道交通旁边的公寓房

这种公寓房往往带有一定的前瞻性开发，对于这类房产更重要的是它们的地段价值，而轨道交通能否提升地段价值，还得看这个区域未来的发展和是否存在商业上的引入，未知可变因素比较多，选择购买此类房产具有一定的风险。

7、周边治安不好的房子

在影响楼盘当前价值以及升值潜力的诸多因素中，周边环境毋庸置疑是最基础也是最重要的一个考虑因素，周边治安不稳的房子，在个人人身安全方面存在一定的危害。如果周边都是破破烂烂的民房，到处是垃圾堆，道路拥挤嘈杂、停满了黑车，这样的房子在购买之前一定要慎重考虑。

对于这些具有潜在风险的房产，房产商是不会主动告知房产所具有的问题的，这就需要购买者需要自己仔细多次考察，慎重选择。购房是人生的一大重要决定，面对房产商的各种促销优惠活动，购房者应当保持理智，做出正确的选择。