上一篇
土地多渠道供应 买房形式将多样化- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
房子得房率不是越高越好?
房子得房率不是越高越好?
建筑面积大的房子,实际可利用的面积却不多,这因为得房率的原因。得房率=使用面积/建筑面积,高得房率也就意味着高利用率。那么得房率越高越好?分享一下得房率的一些相关知识!
什么样的房子得房率高?
1、公摊面积小的房子
公摊面积小的住宅得房率较高,受楼高、楼层结构等因素影响,不同建筑的得房率存在着差异。楼梯、公共走道、电梯所占的面积都要算在公摊面积里,这些配套设施都需要占面积,也就是意味着公摊面积大,得房率低。
2、总楼层低的房子有着高得房率
很多情况下,低楼层比高楼层得房率低,楼层越高、楼层结构越复杂,公摊比例也就越高,得房率也就越低;其中,多层比起高层省了电梯、供水设备间等公共部位,得房率更高。
3、板楼比塔楼的得房率要高
板楼的得房率更高,特别是户型方正的板楼,通常有80%以上的得房率;而塔楼因为一层多户的设计形式导致得房率低,通常只有70%左右。
4 、户外使用面积大的,有着高得房率
部分开发商通过尽量扩大使用面积的方式来提高得房率,常用的方法就是建造半封闭阳台和大飘窗,这样不会额外增加公摊,但是却增加了得房率。
房屋得房率越高越好?
得房率并不是越高越合适,得房率过低会提高使用面积的单价,但是得房率过高会降低居住质量。
得房率往往跟小区的相关配套联系在一起,如果得房率特别高,只能说明楼梯的宽度、公共走道、电梯等配套不是很完善。楼体电梯间、走廊等公摊面积是为了满足日常生活需要,公摊面积大也不一定是不好,虽然住房实际使用面积相对少了,但公共活动空间也相对大了,居住的舒适感也会提升。
房屋得房率多大才合适?
主要以居住者的居住体验为标准,在保证小区配套完备合理的前提下,得房率当然是越大越好。一般多层的建筑物得房率约为88%,高层的建筑物得房率约为72%。
责任编辑: pingping
下一篇
新房装修不可触碰的雷区热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
买房指南|定兴房产高碑店诚园、江山府如何
2好房精选保定近期交房楼盘推荐值得不值得一
3保定昆泰国际有哪些购买价值?
4竞秀区锦尚小区热盘热门户型有哪些?看完很难
5竞秀区万象园的房子绿化水平怎么样?有购物中
6锦尚小区住宅房物业公司是哪家?开发商可靠吗
7保定国今风华产品怎么样?超高配置 进阶生活
8买房准备丨贷款买房有什么好处?
9买房准备丨买房子买到烂尾楼怎么办?
10买房哪些楼层不能买?原因是什么?
好房精选保定近期交房楼盘推荐值得不值得一看呢
2024-04-19 11:03:52
买房指南|定兴房产高碑店诚园、江山府如何选择
保定昆泰国际有哪些购买价值?
锦尚小区住宅房物业公司是哪家?开发商可靠吗?
竞秀区万象园的房子绿化水平怎么样?有购物中心吗?
保定金樾万象项目416套房源获得预售证!
直隶新城绿庭特价房来袭买房送电视冰箱赶快看看
云玺首府户型为145㎡-228㎡高品质低密社区
中翔云水湾由中翔集团精心筑就在售93-200㎡
熙城峰景交通-生态-医疗-教育-商圈一站式优质配套
买房指南|定兴房产高碑店诚园、江山府如何选择
好房精选保定近期交房楼盘推荐值得不值得一看呢
保定昆泰国际有哪些购买价值?
竞秀区锦尚小区热盘热门户型有哪些?看完很难不心动!
竞秀区万象园的房子绿化水平怎么样?有购物中心吗?