上一篇
楼盘的尾盘房值得买吗?- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
房屋的实用面积包括哪些内容?
我们买房的时候,房产证上表示的面积是房屋的建筑面积,可我们真正利用到的面积却是房屋实用面积。那么,房屋使用面积包括哪些内容呢?
房屋的实用面积包括哪些内容?
什么是房子的实用面积?房屋的实用面积是指住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内全部可供实用的空间的水平投影面积,包括日常生活起居实用的卧室、起居室和客厅、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、夹层、阁楼等面积。
房子的实用面积怎么算?房套内建筑面积由套内实用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成,即房屋实用面积为房子套内建筑面积的一部分。
1.房子实用面积的计算应符合以下原则:
房屋实际面积包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积总和;
跃层住宅中的房内楼梯按自然层楼的面积总和计入实用面积;
不包含在结构面积内的烟囱、通气道等面积。
2.套内墙体面积的计算:
新建住宅各套内实用空间周围的维护或承重墙体,有公用墙和非公用墙两种。套内墙体面积是套内实用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积,其中各套之间的分隔墙和套内公共建筑空间的分隔以及外墙等共有墙,均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。
3.阳台建筑面积的计算:
原设计的封闭式阳台,按其外围水平投影面积计算建筑面积;
挑阳台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积;
凹阳台按其净面积(含墙体面积)的一半计算建筑面积;
半挑半凹阳台,挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积,凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。
以上就是对房屋实用面积怎么算做了一个简短的分析,公式就是:套内建筑面积=套内实用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
责任编辑: pingping
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
买房指南|定兴房产高碑店诚园、江山府如何
2好房精选保定近期交房楼盘推荐值得不值得一
3保定昆泰国际有哪些购买价值?
4竞秀区锦尚小区热盘热门户型有哪些?看完很难
5竞秀区万象园的房子绿化水平怎么样?有购物中
6锦尚小区住宅房物业公司是哪家?开发商可靠吗
7保定国今风华产品怎么样?超高配置 进阶生活
8买房准备丨贷款买房有什么好处?
9买房准备丨买房子买到烂尾楼怎么办?
10买房哪些楼层不能买?原因是什么?
好房精选保定近期交房楼盘推荐值得不值得一看呢
2024-04-19 11:03:52
买房指南|定兴房产高碑店诚园、江山府如何选择
保定昆泰国际有哪些购买价值?
锦尚小区住宅房物业公司是哪家?开发商可靠吗?
竞秀区万象园的房子绿化水平怎么样?有购物中心吗?
保定金樾万象项目416套房源获得预售证!
直隶新城绿庭特价房来袭买房送电视冰箱赶快看看
云玺首府户型为145㎡-228㎡高品质低密社区
中翔云水湾由中翔集团精心筑就在售93-200㎡
熙城峰景交通-生态-医疗-教育-商圈一站式优质配套
保定昆泰国际有哪些购买价值?
竞秀区锦尚小区热盘热门户型有哪些?看完很难不心动!
竞秀区万象园的房子绿化水平怎么样?有购物中心吗?
锦尚小区住宅房物业公司是哪家?开发商可靠吗?
保定国今风华产品怎么样?超高配置 进阶生活!