左晖：房地产线上化是确定趋势

发布时间： 2018-01-13 12:44:22

来源：今日头条

分类：国内动态

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1月7日，在2018年中城联盟论坛上，链家集团董事长左晖说，当他站在外面的角度看开发商群体时，发现两个明显的特点。一个是骄傲，因为不少地产公司的年度经营规模可以做到一千亿，这在其他行业里是一个很大的规模;另一个是焦虑，这种焦虑是由地产行业的不确定性带来的。这个行业在受到政府调控政策的影响，也受到消费者对房价的信心的影响。

左晖说：“今天看到的其实是去市场化的过程。当然这个‘去’也不是‘全去’，只是去一半，这一半去到哪里，哪些是非市场的，哪些还是市场的，在非市场里面我们能做一些什么事情，都是我们未来面对的不确定性。”

但是在这么多的不确定性中，左晖也发现了一个非常确定的趋势，那就是：线上化。按照他的判断，房地产领域是大行业中，“最后一个完成消费线上化的行业”。链家的数据也可以证明这一点。链家每一笔成交背后大概是12000个用户线上浏览量，北京甚至达到17000个。链家每10笔交易中，有一半是用户在线上跟经纪人有过深入交流后才发生的，而且，其中有80%都是从线上发起，然后再到线下完成交易的。

不过，左晖也说，现在整个地产行业的线上渗透率并不高。链家所有线上产品的月活用户在两千万左右，中国有10亿的网民，这么算下来渗透率在2%左右。左晖希望未来这一数字能达到20%，也就是覆盖到两亿用户。“我们正处在一个房地产类目的线上用户覆盖度从2%到20%的变化阶段，澳洲和英国一些线上房产平台互联网用户的覆盖度都在30%左右。”

总之，尽管房地产行业今天面对着很多的不确定性，但是左晖认为，房地产内容的线上化是一个非常确定的趋势，因此其中也有巨大机会。

责任编辑： fushiyu

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