保定

2018保定楼市风向标 京津冀发展关键的一年

2018年01月13日来源:楼盘网房产时评责任编辑:liyanlei

[摘要]今年的保定注定是不平凡的一年,这一年似乎发生了很多大事件,雄安新区4月1日成立,京津冀深入发展,保定成为北京非首都功能和人口疏散的重要承载地,而跟我们老百姓息息相关的要数那高不可攀的房价,那2017年保定的房价到底有哪些变化呢?那个区域涨幅最多?那个区域更适合买房呢?就让小编给大家展示一部分数据供大家参考一下......

保定市主城区房价不减

今年受两会和雄安新区量大因素影响,三四月份房价成猛烈上涨趋势,其中莲池区房价从均价12000月/㎡最高上涨到21000元/㎡,在8月份更是上涨至22030,涨幅达42%;而竞秀区由于新房较少,房价相对平稳,均价均保持在16000元/㎡左右!

 

保定区域房价对比

从保定热门区域房价对比图来看,2017年保定房价变数较大,各区呈现不同程度的涨跌。其中竞秀区和高碑店呈现下降趋势,竞秀区房价下降0.50%;而高碑店环比1月报价下降18.96%。其他区域房价均上涨,其中涞水县和莲池区涨幅分别为81.37%和67.70%。

 

另外,由于保定房地产市场仍旧处于严厉的管控状态,五证不全楼盘不准许销售等原因,清苑区和徐水区等区域报价楼盘较少,不能代表该区域房价来做对比,因此本文未能体现其房价。

保定住宅项目价格概况

根据数据现实,2017年两会后各区域房价成直线上涨趋势,到确立雄安新区以后,相关政策法规陆续出台,房价的到有效控制,但是由于开发商前期盈利较多,价格目前均控制在可控范围,有效保障房价稳健发展。

住宅市场方面,整个保定地区都处于上涨趋势,在环雄和环京区域尤为明显,涿州杉浩慢城涨幅最大达18000元;而涞水、高碑店也涨幅5000左右

2017年小编认为开发商还是斩获了很大一部分资金,不过伴随着“房住不炒”、“租售同权”等政策的不断落实,房价会更趋于稳定,而且2018年伴随着京津冀协同发展的不断深入,北京的产业和人口将会更多的疏解到保定地区,再加上京雄高速、京雄城际、京石城际、廊涿固保城际等开工建设,最后还要看雄安新区的建设,势必会引导下一次房价的攀升。所以2018年上半年应该是可以买房的时间,无论你是刚需买房,还是改善型住房,在平稳的房价中更能看懂开发商的实力和品质!

最后小编推荐几个具有发展潜力的楼盘供大家参考:

1、民生和院

定位:保定市北部低碳新城,保定市惟一一个拥有别墅板块的墅质生活区

参考价格:参考均价9650元/㎡

楼盘地址:徐水区向阳北大街与创业路交叉口东行50米路南

楼盘电话:400-818-0066 转 861140

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2、桃源新都孔雀城

定位:国家农业高新技术产业示范区,京石城际、廊涿城际双城际交汇处

参考价格:最高价11000元/㎡

楼盘地址:涿州市东城坊镇政府北涿涞路北

楼盘电话:400-818-0066 转 489793

项目️位于:涿州市东城坊镇政府北涿涞路北 环北京唯一坐落国家产业示范核心区

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3、隆基泰和铂悦郡

定位:高碑店市惟一一个拥有新风系统的科技住宅,紧邻京开市场、新发地批发市场、攀岩基地等

参考价格:参考均价8600元/㎡

楼盘地址:高碑店未来城体验空间

楼盘电话:400-818-0066 转 486307

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4、滨河新东城

定位:京西南涞水新城,公交智造产业园,绿色生态新城

参考价格:参考均价8800元/㎡

楼盘地址:河北保定涞水府前街,政府东侧500米

楼盘电话:400-818-0066 转 546931

7万抵10万

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