全款买房有哪些注意事项？

全款买房相对于贷款买房来说，有好处也有不足之处。

购房者在资金充裕的情况下，选择全款买房可以少交不少贷款利息，房价比贷款买房的价格会稍低一些。但是全款买房也有它的不足，一下子支出大量资金，风险性较大。那么我们在选择全款买房时要注意哪些问题呢?

全款买房有哪些注意事项?

什么是全款买房?1.全款买房

全款是指一次性付清全费用(包括房产费、物业管理费、相关手续费)等等。一次性付款一般可以从销售方那里得到一定的房价款优惠。在当前持续加息的背景下、一次性付款的好处是减少利息支出，选择一次性付款可能会得到开发商一定幅度的折扣，但购房者必须以足够的资金做后盾，这种方式操作比较简单。

2.买房风险

对于购买期房的人来说，一次性付款还有可能加大你的购房风险，如果开发商没有按期交房，甚至工程“烂尾”，那么你就有可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂。因此，一次性付款适用于购房者资金充足、开发商信誉良好且是现房的情况下。

买房时，要注意什么?1.判断开发商的实力及楼盘的合法性

买房时，在考察开发商实力的同时，更要判断出所要购买的项目的合法性。综合起来，你需要查看七证：

开发商的营业执照;

国有土地使用证;

建设规划许可证;

建设开工许可证;

预售许可证;

销售许可证;

银行按揭协议书。

2.选择房屋

选择适合自己的那一套房屋，选择自己的房屋，一定要考虑周到。

3.考察施工现场

如果是期房，你一定要不定期地去现场考察。在查看房屋的内部时，你要对房屋的建筑面积、使用面积的大小，房屋的建筑质量，装修标准，装修质量，房屋的附属设施是否完备，房间的隔音效果如何，天花板、墙壁、地面、门窗是否有损坏，以及内部设计是否合理等方面进行仔细地考察。

签合同时，要注意什么?1.要明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任;

2.要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案;

3.购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来，并附一张项目公摊的平面图纸;

4.签订正式合同的时候，要确保合同无空白处。

一定要注意这些细节哦，小编觉的一下楼盘很不错的大家一起来看看

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京南经济开发区，环京周边唯一一个不限购的区域，70年大产权、两条城际交汇、国家农业高新技术产业示范区

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