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这位专家说房地产最安全，多数城市房价都不高
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2018年买到这两类房子的人不赔，购房者要把握住机会!
先说一个不好的消息，据相关数据显示，2017年12月全国首套房贷款平均利率为5.38%，这和2016年12月首套房贷款平均利率4.45%相比上升了20.89%，首套房贷款利率的上升直接预示人们的购房成本增加，假如你在去年12月贷款300万买房，则你就要比前年12月买房多花60余万!
房价确实回落了，可首套房贷款利率上去了，这就意味着买房一毛钱都没少花反而要多花几万甚至几十万，如此高的购房成本是人们万万想不到的，尤其有专家表示“2018年房贷利率还可能继续上升”。
之前有读者跟小编开玩笑说“赚钱不买房，一年又白忙”，这句话用在现在确实合适，但现在买房行吗?如此高的贷款利率意味着购房者要承担高额月供，一旦还不上房子是谁的就不知道了，尤其受各类调整措施限制的房产市场现在变化莫测，人们最担心的就是今天刚买完房明天房价就降了，这种事在2017年不是没发生过。
去年各地都出现已购房业主去售楼处“讨说法”的事情，原因就是新开售楼盘价格和自己当初花钱买房价差太多，像南京某楼盘仅半年时间一套80平的房子就降了40多万，贬值的速度让购房者心痛，所以打算2018年买房的人应该买什么类型的房子才能不赔?才能防止贬值风险?
1、共有产权住房
这类房子虽然购房者不能拥有全部产权，但并不影响居住，且没有时间期限，最最主要的是购买这类房子你不需要支付全部金额。2017年12月，北京市首个共有产权房项目的首位签约者购买了一套两居室的住房，因为和国家五五分，让她买这套房时省了200多万，能在北京花这么少的钱提前住到房子绝对是件幸事。
而且就算房子贬值对你的影响也不大，大不了把自己购买产权部分出售就行了!
2、限价房
这类房子如果购房者遇到绝对可以入手，首先由于限价关系，这种房子价格普遍低于同区域其它品质的房子，去年各城出现抢房潮的原因就是限价的新房和二手房差价较大，倒挂现象严重，甚至出现两者相差1万的情况，绝对是买到就赚到!
而今年这类房子会越来越多，购房者遇到绝对可以入手，根本不用担心贬值问题，因为你的入手价已经够低了!
责任编辑： fushiyu
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