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2018北京房价,房地产长效机制下是否反弹下一篇
别让房贷捆死了你的人生!99%聪明人都这样选贷款年限甘肃省兰州市日前宣布对房地产市场调控政策进行调整,一方面,取消该市西固区、九州开发区、高坪偏远区域的住房限购政策,继续限购的区域不再提供社保证明和纳税证明;另一方面,对城关区、七里河区、安宁区、西固区范围内的住房实施限售,个人购房自取得《不动产权证书》登记簿日期满三年方可上市交易。
兰州市对部分区域取消限购引发市场热议。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,其重点在于松绑部分非核心区域的限购,此外,对限购的认定放松,对外地购房者购房不再核查社保。与此同时,兰州市对炒房依然零容忍,推出了限售政策。
严跃进指出,近月来,兰州的楼市库存消化周期大致维持在17个月左右的水平,略微偏高。而当地楼市的热度主要集中在市区,一些远郊区以及郊县,实际上去库存周期还是比较长的。对郊区市场政策适度放宽,而主城区则继续加码符合调控的初衷。
南京则是针对高层次人才松绑限购。日前,当地出台的政策允许研究生以上学历及40岁以下的本科学历人才凭毕业证书,先落户南京。2016年,南京出台限购令,要求非该市户籍居民家庭在南京购买首套住房需提供1年及以上个人所得税缴纳证明或社保缴纳证明。而凭毕业证直接落户让大量刚需获取了在南京的购房资格。除南京外,郑州、长沙、济南、武汉等城市也针对人才放宽了购房和落户方面的限制。
值得注意的是,政策松动的城市大都属于局部微调,仅针对部分人群或区域放松限购,与遏制投机并不相悖。此外,这些城市大多经过一年多的严厉调控,房地产市场明显降温。据中原地产研究中心统计,2017年,南京全市共成交新房6.2万套,跟2016年“史上峰值”的12.8万套相比,减少一半。
此前中国住房和城乡建设部部长王蒙徽透露,今年将针对各类需求对房地产市场实行差别化调控政策,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。
有市场人士认为,2018年政策不排除针对部分首套房和二套房认定、普通住房和非普通住房认定等出现微调。当然,遏制投机炒房的红线不会突破,这意味着调控政策不可能出现大幅松动。
责任编辑: liyanlei
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