房价调控这么狠京南楼市你是看涨看跌

发布时间： 2017-12-24 10:19:29

来源：新浪乐居

分类：行业动态

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摘要| 总体来看京南区域发展形势一片大好，北有大都市北京接轨世界，南有雄安千年大计剑指未来。京南地区作为连接两大都市圈的中间轴线，将起着越来越重的吸金引流的作用。

国家统计局公布，70个大中城市房价照例下滑，一方面，10城房价同比下跌，较9月增加7个，全部来自于房价上涨压力较大的热点城市，北京、上海和深圳无一遗漏，全部进入同比下降城市行列，调控政策成效显著。

相较于一线城市成交均价4-5万/平方米，环比下跌0.1%，跌幅40-50元/平方米;二线城市成交均价1-2万/平方米，环比上涨0.3%，涨幅30-60元/平方米;三线城市成交均价不足1万/平方米，环比上涨0.3%，涨幅20-30元/平方米。综合而言，房价整体运行平稳，保持在平衡的状态。

楼市心思你别猜

2017年马上过去，新年即将迎来，2018房产这块大饼您是看涨还是看跌。小编带您解读一下最受世人瞩目的京南雄北这块区域。

2017年的愚人节，国家给我们把一个玩笑开成现实，在京南历史古城保定市画了一个圈圈，铸就千年大计。圈圈中囊括雄县、安新、容城这三个发展比较停滞落后的小县城，一时间雄安大名响彻中华大地，保定房市风起云涌龙虎会，房价从一个不入流的八线城市直飙升到两万元大关，房价翻了三四倍。国家紧急调控，采取一系列措施限购限卖封盘，开启了楼市寒冬的大幕。

城市之星

雄安再无话题可聊，于是投资客把目光放到京南雄北这块区域，也就是毗邻的白沟、高碑店、定兴三县，俗称白高兴。

白沟，享小香港之称的美誉，是中国北方著名的商镇，几千家箱包企业形成了白沟箱包产业集群，以箱包闻名于世，形成了南义乌北白沟的历史格局。

2017年初，老城区二手房天成嘉园、富润晶典均价在4500元/㎡，京白路附近白沟新城新盘乾城华府、香邑澜山开盘价在5600元/㎡左右。2017年年末，老城区二手房天成嘉园挂盘价9000元/㎡，新城区香邑澜山三期开盘价12000元/㎡。同年价格环比增长了100%。

白沟

高碑店，北京西南部县级市，受保定管辖，地处北京、天津、保定三角腹地，环首都京津经济圈，是京南保北重要的工业城火车站，一个高铁用明显。

2017年初，高碑店老城区房价7000元/㎡左右，新城区东站附近隆基泰和开发紫金府开盘价8790元/㎡;2017年末，高碑店老城书香苑小区挂盘价9722元/㎡，东站附近紫金府、龙湖开发列车新城售价12000元/㎡—15000元/㎡左右。同年价格环比增长了70%。

高碑店

定兴，位于京南保北，隶属保定市，总面积为714.4平方公里，是河北重点打造的汽车工业基地，辖1个省级工业聚集区，形成了比较完整的汽车及零部件生产体系，拥有天马汽车、大迪汽车、长城内燃机、百盛轮胎等一批骨干企业。是河北省35个环京津都市圈县(市)之一。

2017年初，定兴二手房燕城秀府均价4700元/㎡，新房项目北京世代、京溪楠在5500-6000元/㎡左右;2017年末，二手房水榭康都挂盘价8978元/㎡，新房项目较少，京溪楠预计开盘价在9000元/㎡左右。同年价格环比增长了63%。

定兴

总体来看京南区域发展形势一片大好，北有大都市北京接轨世界，南有雄安千年大计剑指未来。京南地区作为连接两大都市圈的中间轴线，将起着越来越重的吸金引流的作用。