上一篇
三个理由告诉你:买房为什么要尽可能多贷款!下一篇
对于公摊面积你懂多少?是越少越好吗?自从笔者踏入房产界以来,亲友们时不时会来咨询房产类的问题,除了现在能不能买房以外,最常见的就是“你去看盘通常是怎么看的?”这个问题很难在微信上三言两语讲清楚,而且这可是小编保住饭碗的“秘籍”,但是为了大家购房这等人生大事,冒着教会学生饿死老师的风险,教大家几招看穿“美丽”样板间背后的猫腻。
【一】看样板间带测量工具
一般来说,样板间在面积上会比买家实际购买的房子略大一点,且也不会使用足尺寸的家具,这样“一大一小”的障眼法,造成空间大的假象,很容易就将购房者忽悠过去了。
支招:
看样板间时,带上尺子等工具,边看边量,量家具、实际量开间和进深,每个房间都别放过。将这些尺寸与开发商宣传的数据进行对比,避免被销售人员“够用”、“空间大”等虚言忽悠过去。
【二】“问”“查”管线位置
在样板间里基本上购房者是看不到管线的,但是这些管线却会在收楼时出现,为什么呢?
因为,开发商在样板间里变了个“魔术”,通过装饰等手段遮盖管线或是转移购房者的视觉重点。
支招:
所以说,购房者在看样板间时必须多问“管线位置”,也要自己多观察、推测管线可能存在的位置。否则,可能在未来使用时会发现因为一些管线的奇葩位置,导致实用面积变小。
【三】关灯看采光
看过样板间的人都会发现,样板间特别的明亮,那是因为样板间里的射灯、LED灯、吊灯等所有灯都被打开了。对于人来说“一白遮百丑”,对于房子也是这样的,光线越明亮,房子看起来越大越漂亮。
然而,在业主入住后,往往不可能如样板间般常年开满房里的所有灯,白天基本就得靠自然采光。观察样板间的采光情况当然重要。
支招:
建议看房时最好关灯感受一下实际采光情况,特别是厨房、卫生间,避免买到有暗间的房子。
另外,如果有可能最好去欲选购楼层的户型观察采光情况!
【四】带装修交楼标准问清楚
大部分带装修房的样板间,并非交楼标准,很多样板间也会有“非交房标准”的标示,但是多数时候购房者很容易被美丽的样板间迷了眼,忽视很多未包含在交房标准中的细节。
支招:
带装修房在销售时,销售人员甚至合同都有可能说装修材料是“大品牌”的,购房者必须多加留心,小到洁具五金,大到橱柜、电器等,都必须问清楚开发商(注意!销售员大部分都非开发商员工!)看清楚合同,确认品牌型号、价格等,避免上当!
责任编辑: yaomei
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
购房准备丨购买法拍房需要注意些什么?
2常见房屋类型有哪几种?准现房和现房区别是什
3保定楼市丨购买二套房首付比例是多少?
4开发商五证是哪五证?开发商五证怎么查?
5保定中翔兰溪九章房价是多少?购买理由有哪
6速看!保定买房金悦城、仁和鑫丰入手哪个好
7好房精选保定这些小区近期交房现房应该这样
8莲池区买房新一代C区五期物业费贵吗?刚需族
9保定锦绣城三期怎么样?购买理由是什么?
103月精选好房锦尚小区物业费贵吗?住宅总数多
好房精选保定这些小区近期交房现房应该这样选
2024-03-29 11:15:26
速看!保定买房金悦城、仁和鑫丰入手哪个好
保定中翔兰溪九章房价是多少?购买理由有哪些?
徐水区买房紫御华府物业费贵吗?来真实测评看看!
3月精选好房锦尚小区物业费贵吗?住宅总数多少?
保定金樾万象项目416套房源获得预售证!
直隶新城绿庭特价房来袭买房送电视冰箱赶快看看
云玺首府户型为145㎡-228㎡高品质低密社区
中翔云水湾由中翔集团精心筑就在售93-200㎡
熙城峰景交通-生态-医疗-教育-商圈一站式优质配套
购房准备丨购买法拍房需要注意些什么?
常见房屋类型有哪几种?准现房和现房区别是什么?
保定楼市丨购买二套房首付比例是多少?
开发商五证是哪五证?开发商五证怎么查?
保定中翔兰溪九章房价是多少?购买理由有哪些?