售楼处如何布置，成交量才会高！

发布时间： 2017-05-30 09:34:09

来源：小明源

分类：销售行情

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有不少楼盘的售楼处看上去非常宏伟、气派，像走进殿堂一般，但是不利于成交，是“不卖房子的售楼处”。难道花了这么多钱还不好吗?是的，钱花了，却不见得有效果。

森十基赢把楼盘大体分为两种：一种是走量的，另一种是走高端精品路线的。有不少楼盘的宣传角度是“高端精品”，但这里的“高端精品”指的是整个项目仅有一两百席，甚至只有几十席，全城甚至全国都只有少数人才有需求或有资金实力买得起。第二种是达到500套以上的项目，都归入“走量型项目”。森十基赢对于“走量型项目”的售楼处，提出如下一些建议：

关于小区域图不少楼盘都会放置一个大区域沙盘，以表明这个项目在整个城市或大城市片区中所处的位置，但往往会缺少一个小区域图来详细标注周边的生活配套设施。对于走量型项目的客户，除了关注项目本身的品质外，还会关注项目周边的生活配套设施。因此，有必要用一幅小区域图来详细标注项目周边的菜市场、学校、医院、银行、公交站、地铁站、公园、饭店、娱乐场所等。

做小区域图需要有人亲自把项目周边所有的道路走一遍，最好是步错过某个场所，而且不方便下车详细打听场所的相关情况。由于做小区域图很费时费力，交给广告公司做，做不好，交给自己的员工做，在置业顾问团队还没有进场，开发商就已经把售楼处做出来时，也没有一个开发商的人愿意如此费时费力地去做这件事。因此，我们见到很多售楼处，都缺少了这个小区域图。

小区域图要尽量做得详细。如果是市中心项目，那么就要挑重要的生活配套做标注，而且这种生活配套最好用其Logo，比如工农中建四大银行用其标志进行标注，肯德基、麦当劳也用其标志进行标注。如果是位置较为偏远、本身周边配套少的项目，那么就要将周边能标注的配套全部标注在图上，哪怕是很小的一个快餐馆都要标出来。

责任编辑： yaomei

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