保定商业地产的发展前景写字楼占比最高

发布时间： 2016-09-28 15:44:38

来源：腾讯房产

分类：本地楼市

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保定的楼市一直以来表现的尤为活跃，以往对于品类的概念并不是很多，大部分都是以住宅为主。但是现如今商业地产的发展势头表现出强劲的势头，商业地产的形式多样，主要包括：写字楼、商铺、公寓、酒店、产业园等。

保定商业地产从近两年开始，逐渐打破了传统的发展观念，其中公寓表现得尤为抢眼。从未来微墅、万和奥城再到糖果公寓和光达e时代，每个公寓项目都受到人们的密切关注并掀起抢购热潮。主要得力于今年推出的“商改民”政策，而且价格与住宅相比更便宜，商住两用，是新阶段投资的主要利器。商业地产有三种运营模式：全部出售、租多售少、只租不售。

保定商业地产的布局分布商业项目占总盘量的17.7%

保定市区内商业项目共有47个，其中莲池区25个，竞秀区22个。保定市区内共有约266个项目，所以商业地产在保定楼市所占比例约为17.7%，将近占了五分之一的比例。

商业地产的分类中写字楼占比最高近31.46%

据统计，在保定所有的商业项目当中，所占比例最高的是商铺和写字楼，这也是传统中的两大品类。商业占37.10%，写字楼占31.46%。其次是新势力公寓产品，占24.72%。工业占比5.07%。保定的商业地产还处于高速发展的阶段，与其它较大城市还有一定的差距。

商业地产中公寓认可度提升去化速度最快

记得保定商业地产中的公寓产品，4月份销售势头最猛的当属光达e时代，仅半月的时间就清掉一栋楼，一个月销售完近500套。据调查发现现在，位于西部体育新城的万和奥城月销量在260套左右，写字楼康泰国际月售500平左右。在住宅普遍飞涨的情况下，公寓依靠价格优势逐渐提升自身的认可度。而在京津冀一体化的推动下，不少企业看中保定的发展前景，在保定落下脚跟，商业项目需求不断增长，所以整个市场去化速度还是相当快的。

责任编辑： xulin

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