地图比价：保定市已无8000以下房源

发布时间： 2016-09-28 11:42:59

来源：腾讯房产

分类：本地楼市

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保定市区已无八千以下房源刚需族几无生存空间

数据显示，均价最高的是植物园商圈和火车站商圈，以往由于东湖商圈高校云集，交通便利，又有得天独厚的自然资源：东湖，使得该区域炙手可热;但是火车站商圈和保广商圈都位于主城区内部，都是配套设施齐全，生活方便的黄金地段，加之该区域住宅数量本来就少，拿到预售证的楼盘自然是奇货可居，单价达到1.5万、1.3万也就不足为奇了。

西部商圈因为有万和奥城、上林熙园两个项目新获预售证，而上林熙园的开盘价就已达到10800元/平，因此西部价格上涨也就不难解释了。反观东湖商圈，各住宅陆续售罄，新盘又不敢销售，出现后继乏力之势，因此基本上没有什么变动。

但是，总而言之，保定市二环内主城区已经几乎没有单价八千元以下的房源了。保定市一个外来人口较多的城市，然而对于那些刚刚入驻保定，急需房子的刚需族来说，几乎快没有生存空间了。

南部房价较低但已无房可买

从区域角度来看，保定市区的南部发展较为缓慢，并没有如东部和北部一样受到政府政策的大力扶持，而且因为南郊一直是保定市区的货物集散地，生活配套和环境也稍差一些。因此南部房价较其他区域低一些。

但是就算再低，在整个保定房价上涨的大趋势下也不可能总是“独善其身”。9月份，位于六道口附近的浩正渼林湾获得预售证，开盘价就达到了9300元/平米，紧接着万博园的房价就突破了1万1。区域间的发展差距似乎在房价上已经体现不出来了。

其他的项目，如锦绣城二期、华舜学府和枫林花溪，传统上这些楼盘都是低价的刚需盘，但现状是只有尾房或者封盘待售，目前，市面上的刚需住宅已经是“无房可买”的局面。

责任编辑： xulin

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