保定:楼市疯狂 大家都在说房子

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  京津冀一体化的大背景下，过去一周的保定楼市迅速成为全国的业界焦点，没有之一。疯狂，暴涨，一天一个价……媒体新闻中的一个个关键词冲击着人们的眼球和心脏。

  “买房了吗？”这样的一句开场白，几乎成为近日市民间日常问候的标准版，保定楼市和房价也成为近期的最热话题。

  新闻多视角

  专家说法：

  这种现象可能有舆论炒作的原因，就好像一体化以后马上就会改变了，其实一体化是一个长期的过程不可能一下就实现。

  ——住建部住房政策专家委员会副主任委员顾云昌

  京津冀一体化是新型城镇化发展大趋势，环北京地区获得新的发展机遇毫无疑问。政策从顶层设计到具体举措，再到付诸实践需要一个过程，不同区域的发展重点和发展方式尚不确切。盲目“抢房”导致的虚假繁荣有可能吹大短期的泡沫。

  ——中国房地产业协会副会长朱中一

  从我们得到的数据来看，这段时间内大多数在保定买房的人还是在外工作的当地人。巨大的库存使得保定楼市缺乏上涨动力。保定的房地产市场还是需要当地需求来承接，如果靠现在的利好消息与外地的投资客来拉动，后期可能大幅回落。

  ——中原地产首席分析师张大伟

  A不看好

  放眼看去，保定热线莲池论坛近期也一下多了很多讨论房价的帖子，关于时下的保定楼市，网友怎么看？

  “让他们抢吧，有哭的时候”

  B应该买

  有网友表示，现在买不买房，还是要看个人情况。网友万般无聊表示：“如果是几年内有刚需的，我觉得现在应该买。不是所有人都是理性的，你阻止不了其他人疯狂；京津冀这个话题不会在短期内被媒体遗忘，会爆炒较长段时间，炒作的这段时间，房价应该会上升。”

  也有网友认为房价不会跌，但投资要注意风险。网友八扇屏说：“现在属于井喷期，到了一定价位会进入滞涨期，但房价这几年不会下来。刚需没办法，投资的要有心里价位，越高风险越大。”网友chli则说：“涨上去了降价是不太可能了，就看最后砸在谁手里了，是地产商还是老百姓，肯定有最后一批是倒霉的，但是大多数人都不认为自己会是最后倒霉的人！不过就算砸手里也不必过分担心，等到火烧涨到十五元或者二十元，现在这个价位的房价就不算高了！”

  而网友stars7的观点是：“没有好的投资手段就去买房呗，当然自己得有买房的相应资金配置能力。”

  “几年内有刚需的，现在应该买”

  对于目前楼市的狂热，部分网友并不看好。网友荷碧表示：“让他们抢吧，有哭的时候。这几年旁观感觉个别开发商信誉相当不好。几年不盖，盖了就涨钱，不管你合同当时怎么说的，起码我感觉要买就买实在眼前的，没谱的东西少幻想好！”而网友浩浩手机维修则说：“千万不要慌慌买房！有小人在趁机发投机倒把的横财。你涨去吧你！没人买你的让你烂在手里！房价马上就会回落的！”

  也有网友表示，楼市价格的上涨仅是短期行为。网友爱玉世家说：“现在买房的大部分都是想倒手卖钱的，而房子早就不好卖了，为什么？因为绝大部分都有了房，而且很多人不止一套房，都想着倒手赚钱和出租呢，但是从去年开始，房子就不好租了。这些天，身边跃跃欲试买房的有好几位，而且有这想法的一天比一天多，其实他们都不缺房住，就是想抢一套，以后转手赚钱。钱真的那么好赚吗？如果真那么好赚，世界上就没有穷人了。三个月后再看吧，炒作不会持续太长的。”

  价格越来越高，网友愚翁说：“如果房价超过石家庄，泡沫就太大了。”

  C伤不起 “没法，万一还涨呢？”

  无论如何，很多媒体观点认为，本次保定地产市场的价格迅速上涨，最受冲击的是原本就有购房想法的刚需人群。

  网友874025717感叹：“看了一年的房了，把钱也快借到手了，准备买了，房价涨了，这是要闹哪样啊！一步之遥啊！曾经觉得好日子就在眼前了，这才几天啊……之前所有的努力都白费了……”

  也有网友提到，“本来确实想买房，可也不急这一时半会儿，现在没法了，相当于被绑架了，不得不赶紧拿着钱上赶着开发商去了，没法，万一还涨呢？”